Vinklen 2, 6270 Tønder — Villa · 172 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinklen gns: 6.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.396.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	22 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	25 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	287 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	426 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	190 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	325 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Klyden 9 6270 Tønder	166 m²	769 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	777 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	741 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Malervej 4 6270 Tønder	160 m²	621 m	11-08-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu