Vinklen 3

Landejendom · 172 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 25.510 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 25510 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.542 kr/m².3.694.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	2,6 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	3,0 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	4,2 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	4,3 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	4,5 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	5,1 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	3,9 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	6,2 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	6,8 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	5,4 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu