Vinmarken 12

Villa · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.786 kr/m².4.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinmarken gns: 30.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.718.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.101.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	112 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	143 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	324 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	351 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	351 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	227 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	229 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	367 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	199 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	280 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu