Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vinrosevej 6

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
748 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.220 kr/m².10.982.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.486.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,96 pct. siden nov. 2025
1,2M3,9M6,6M9,4M12,1M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20254.370.000 kr.I dag · vores estimat10.486.312 kr.Markedet · 19921.171.215 kr.Markedet · 19931.185.750 kr.Markedet · 19941.165.707 kr.Markedet · 19951.229.661 kr.Markedet · 19961.540.710 kr.Markedet · 19971.882.971 kr.Markedet · 19981.954.728 kr.Markedet · 19992.165.256 kr.Markedet · 20002.297.142 kr.Markedet · 20012.697.084 kr.Markedet · 20022.301.579 kr.Markedet · 20032.798.523 kr.Markedet · 20042.887.110 kr.Markedet · 20053.695.256 kr.Markedet · 20065.302.674 kr.Markedet · 20073.926.439 kr.Markedet · 20084.415.274 kr.Markedet · 20094.362.795 kr.Markedet · 20104.679.964 kr.Markedet · 20114.590.000 kr.Markedet · 20124.441.896 kr.Markedet · 20134.826.691 kr.Markedet · 20144.814.604 kr.Markedet · 20155.003.253 kr.Markedet · 20165.608.521 kr.Markedet · 20176.032.637 kr.Markedet · 20186.787.692 kr.Markedet · 20196.557.121 kr.Markedet · 20207.581.762 kr.Markedet · 20218.673.264 kr.Markedet · 20229.758.340 kr.Markedet · 20238.322.282 kr.Markedet · 20248.407.809 kr.Markedet · 20259.166.536 kr.Markedet · 202610.353.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg
4.370.000 kr.
I dag · vores estimat
10.486.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel4.370.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²195 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²408 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²279 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²183 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²306 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²497 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²529 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²674 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²404 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²670 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden