Vinstrupvej 13, Vinstrup

Landejendom · 277 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 162.781 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 162781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.989 kr/m².7.980.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)162781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.723.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.723.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	800 m	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	2,3 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Skimmedevej 20 4390 Vipperød	304 m²	3,2 km	03-07-2026	26.740.000 kr.	87.961 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	741 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	3,6 km	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²
Asmindrupvej 83 4390 Vipperød	173 m²	1,8 km	29-06-2026	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	4,2 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu