Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vintappervej 1

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.618 kr/m².7.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintappervej gns: 39.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.901.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden feb. 2021
1,0M4,0M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.550.000 kr.30. apr. 20226.300.000 kr.I dag · vores estimat6.901.373 kr.Markedet · 19921.185.443 kr.Markedet · 19931.205.729 kr.Markedet · 19941.252.580 kr.Markedet · 19951.421.630 kr.Markedet · 19961.558.963 kr.Markedet · 19971.786.778 kr.Markedet · 19982.073.358 kr.Markedet · 19992.203.768 kr.Markedet · 20002.963.044 kr.Markedet · 20012.683.387 kr.Markedet · 20022.587.914 kr.Markedet · 20032.430.778 kr.Markedet · 20042.735.551 kr.Markedet · 20053.424.631 kr.Markedet · 20064.392.724 kr.Markedet · 20074.478.698 kr.Markedet · 20085.289.977 kr.Markedet · 20093.947.398 kr.Markedet · 20103.730.531 kr.Markedet · 20114.316.571 kr.Markedet · 20124.200.007 kr.Markedet · 20134.024.356 kr.Markedet · 20144.170.222 kr.Markedet · 20154.658.857 kr.Markedet · 20165.619.705 kr.Markedet · 20175.251.820 kr.Markedet · 20185.758.809 kr.Markedet · 20195.814.354 kr.Markedet · 20207.226.324 kr.Markedet · 20216.534.668 kr.Markedet · 20227.850.360 kr.Markedet · 20237.215.215 kr.Markedet · 20247.855.995 kr.Markedet · 20258.677.256 kr.Markedet · 202610.075.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.901.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²56 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²128 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²291 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²246 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²476 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²261 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²268 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²230 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²
Tjørnebakken 13
2800 Kongens Lyngby		150 m²297 m18-08-20246.225.000 kr.41.500 kr./m²
Tjørnevej 2B
2800 Kongens Lyngby		148 m²283 m23-10-20245.995.000 kr.40.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden