Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vintappervej 11

Villa · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.009 kr/m².8.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintappervej gns: 39.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.076.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden nov. 2025
1,3M4,9M8,6M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20258.750.000 kr.I dag · vores estimat8.076.633 kr.Markedet · 19921.457.874 kr.Markedet · 19931.482.822 kr.Markedet · 19941.540.440 kr.Markedet · 19951.748.340 kr.Markedet · 19961.917.234 kr.Markedet · 19972.197.404 kr.Markedet · 19982.549.844 kr.Markedet · 19992.710.224 kr.Markedet · 20003.643.992 kr.Markedet · 20013.300.066 kr.Markedet · 20023.182.652 kr.Markedet · 20032.989.404 kr.Markedet · 20043.364.218 kr.Markedet · 20054.211.658 kr.Markedet · 20065.402.232 kr.Markedet · 20075.507.964 kr.Markedet · 20086.505.686 kr.Markedet · 20094.854.564 kr.Markedet · 20104.587.858 kr.Markedet · 20115.308.578 kr.Markedet · 20125.165.226 kr.Markedet · 20134.949.208 kr.Markedet · 20145.128.596 kr.Markedet · 20155.729.526 kr.Markedet · 20166.911.190 kr.Markedet · 20176.458.760 kr.Markedet · 20187.082.262 kr.Markedet · 20197.150.572 kr.Markedet · 20208.887.032 kr.Markedet · 20218.036.424 kr.Markedet · 20229.654.480 kr.Markedet · 20238.873.370 kr.Markedet · 20249.661.410 kr.Markedet · 202510.671.408 kr.Markedet · 202612.391.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.076.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²91 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²104 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²197 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²152 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²160 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²437 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²475 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²391 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²299 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²338 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden