Vintappervej 21

Villa · 127 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.704 kr/m².8.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintappervej gns: 39.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.064.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,73 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.064.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.999.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintappervej 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	174 m	16-06-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Vintappervej 11 2800 Kongens Lyngby	198 m²	105 m	12-08-2025	8.750.000 kr.	44.192 kr./m²
Birkholmsvej 30 2800 Kongens Lyngby	127 m²	615 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Peter Rørdams Vej 39B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	560 m	27-05-2025	8.650.000 kr.	66.031 kr./m²
Vinagervej 5 2800 Kongens Lyngby	117 m²	278 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Tjørnevej 39 2800 Kongens Lyngby	140 m²	125 m	27-03-2025	9.515.000 kr.	67.964 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	651 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	1,3 km	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Jægersborgvej 56B 2800 Kongens Lyngby	148 m²	201 m	20-09-2024	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Sofievej 6 2800 Kongens Lyngby	128 m²	1,5 km	26-09-2025	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu