Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Vintergækvej 1

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.485 kr/m².4.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintergækvej gns: 20.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.801.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden aug. 2017
316k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.098.000 kr.30. apr. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat4.801.592 kr.Markedet · 1992869.363 kr.Markedet · 1993775.676 kr.Markedet · 1994859.639 kr.Markedet · 1995857.582 kr.Markedet · 19961.206.524 kr.Markedet · 1997315.843 kr.Markedet · 1998379.236 kr.Markedet · 19991.458.787 kr.Markedet · 20001.341.912 kr.Markedet · 20011.386.605 kr.Markedet · 20021.529.473 kr.Markedet · 20032.518.703 kr.Markedet · 2004688.160 kr.Markedet · 20051.965.744 kr.Markedet · 20062.238.390 kr.Markedet · 20072.423.707 kr.Markedet · 20082.032.690 kr.Markedet · 20092.296.921 kr.Markedet · 20101.516.196 kr.Markedet · 20112.219.129 kr.Markedet · 20123.060.068 kr.Markedet · 20132.806.309 kr.Markedet · 20142.592.007 kr.Markedet · 20152.821.082 kr.Markedet · 20162.500.190 kr.Markedet · 20172.759.559 kr.Markedet · 20183.330.283 kr.Markedet · 20192.824.635 kr.Markedet · 20203.770.107 kr.Markedet · 20214.556.442 kr.Markedet · 20225.001.315 kr.Markedet · 20234.513.806 kr.Markedet · 20244.441.250 kr.Markedet · 20254.428.347 kr.Markedet · 20264.750.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.801.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte2.098.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintergækvej 18
8541 Skødstrup		130 m²104 m01-05-20242.655.000 kr.20.423 kr./m²
Ametystvej 35
8541 Skødstrup		185 m²253 m14-01-20264.700.000 kr.25.405 kr./m²
Topasvej 6
8541 Skødstrup		192 m²170 m18-06-20254.025.000 kr.20.964 kr./m²
Safirvej 6
8541 Skødstrup		195 m²253 m13-04-20254.750.000 kr.24.359 kr./m²
Safirvej 16
8541 Skødstrup		195 m²354 m06-08-20264.850.000 kr.24.872 kr./m²
Skødstrupbakken 19
8541 Skødstrup		185 m²634 m22-01-20244.900.000 kr.26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 23
8541 Skødstrup		185 m²682 m02-11-20255.825.000 kr.31.486 kr./m²
Engskovtoften 28
8541 Skødstrup		193 m²668 m16-01-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63
8541 Skødstrup		172 m²344 m05-06-20256.175.000 kr.35.901 kr./m²
Topasvej 26
8541 Skødstrup		171 m²391 m09-12-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden