Vintergækvej 1, Åbyen

Villa · 247 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.004 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 247 m².1.209.806 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,14 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte550.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2007aug.Solgt, familiehandel830.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	1,4 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	214 m	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	254 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	512 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Rugtvedvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	232 m²	2,8 km	28-08-2024	2.925.000 kr.	12.608 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	210 m²	2,4 km	05-12-2023	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	383 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	202 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Krokusvej 6 9850 Hirtshals	131 m²	82 m	06-10-2026	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,2 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu