Vinterslevvej 2, Vinterslev

Villa · 271 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.502 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2502 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VinterslevMedian pris/m² for villa i Vinterslev (8370, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 271 m².4.482.611 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.146.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,54 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	141 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	199 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Vinterslevvej 62 8370 Hadsten	153 m²	298 m	16-07-2026	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Vinterslevvej 50 8370 Hadsten	151 m²	295 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	185 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	542 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	267 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,1 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	461 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	343 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu