Vinterslevvej 3A, Vinterslev, 8370 Hadsten — Villa · 133 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 407 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VinterslevMedian pris/m² for villa i Vinterslev (8370, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 133 m².2.199.953 kr.
2Vores vurdering2.264.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.200.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	73 m	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	119 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Vinterslevvej 50 8370 Hadsten	151 m²	274 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Vinterslevvej 62 8370 Hadsten	153 m²	260 m	16-07-2026	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	134 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	100 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	275 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	291 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	383 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	535 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu