Vintervænget 30

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.813 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintervænget gns: 10.013 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.100.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervænget 10 9700 Brønderslev	131 m²	137 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	38 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	75 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Vintervænget 24 9700 Brønderslev	163 m²	62 m	10-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	299 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	268 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	611 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Sommervænget 36 9700 Brønderslev	123 m²	413 m	12-06-2025	1.440.000 kr.	11.707 kr./m²
Ravnevej 2 9700 Brønderslev	125 m²	293 m	24-09-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	576 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu