Vinthersvej 2, Tversted

Fritidshus · 53 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 5.519 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 5519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 53 m².1.052.103 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.055.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 306.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte850.000 kr.
1996nov.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisgårdvej 29, Tversted 9881 Bindslev	58 m²	468 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	151 m	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Gl Skovvej 14 9881 Bindslev	54 m²	1,6 km	19-08-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Tranebærvej 7, Tversted 9881 Bindslev	47 m²	1,9 km	02-07-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	2,4 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Ellenvej 12, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	1,1 km	05-06-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	603 m	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	2,0 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Paradisdalen 21, Tversted 9881 Bindslev	45 m²	2,5 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	2,2 km	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu