Violinvej 13

Villa · 223 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.291 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².3.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolinvej gns: 16.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.305.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violinvej 2 4200 Slagelse	130 m²	251 m	20-07-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	126 m	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	421 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	39 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	138 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	263 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	351 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Jonsgården 15 4200 Slagelse	191 m²	279 m	09-10-2024	3.820.000 kr.	20.000 kr./m²
Flygelvej 9 4200 Slagelse	184 m²	61 m	05-05-2024	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	238 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu