Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Violinvej 19

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.479 kr/m².4.448.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.983.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden apr. 2020
620k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20203.690.000 kr.15. jun. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.983.781 kr.Markedet · 1992686.448 kr.Markedet · 1993668.640 kr.Markedet · 1994811.440 kr.Markedet · 1995677.264 kr.Markedet · 1996771.568 kr.Markedet · 19971.112.944 kr.Markedet · 19981.321.264 kr.Markedet · 19991.253.168 kr.Markedet · 20001.271.760 kr.Markedet · 20011.408.288 kr.Markedet · 20021.411.760 kr.Markedet · 20031.403.024 kr.Markedet · 20041.493.632 kr.Markedet · 20052.088.800 kr.Markedet · 20062.861.488 kr.Markedet · 20072.998.240 kr.Markedet · 20082.489.312 kr.Markedet · 20092.165.968 kr.Markedet · 20102.337.440 kr.Markedet · 20112.671.312 kr.Markedet · 20122.012.304 kr.Markedet · 20132.441.040 kr.Markedet · 20142.096.080 kr.Markedet · 20152.485.392 kr.Markedet · 20162.678.256 kr.Markedet · 20172.613.296 kr.Markedet · 20182.629.760 kr.Markedet · 20192.807.504 kr.Markedet · 20203.041.360 kr.Markedet · 20213.539.648 kr.Markedet · 20223.987.872 kr.Markedet · 20233.540.656 kr.Markedet · 20243.662.064 kr.Markedet · 20253.968.384 kr.Markedet · 20265.006.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
3.690.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.983.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.690.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cellovej 32
2730 Herlev		115 m²232 m18-03-20254.100.000 kr.35.652 kr./m²
Cellovej 16
2730 Herlev		117 m²92 m15-03-20265.760.000 kr.49.231 kr./m²
Viemosevej 137
2730 Herlev		105 m²160 m29-08-20266.500.000 kr.61.905 kr./m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²94 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Fagotvej 20
2730 Herlev		104 m²198 m20-02-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Klintekongevej 28
2730 Herlev		112 m²782 m21-08-20245.275.000 kr.47.098 kr./m²
Klokkedybet 13
2730 Herlev		110 m²782 m27-01-20252.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²237 m17-06-20265.200.000 kr.50.980 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²237 m08-08-20244.100.000 kr.40.196 kr./m²
Fagotvej 27
2730 Herlev		101 m²232 m18-02-20243.250.000 kr.32.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden