Violstien 4

Fritidshus · 35 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.003 m², 1 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.979 kr/m².1.290.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolstien gns: 21.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	125 m	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	172 m	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Grævlingehøjvej 25 3300 Frederiksværk	29 m²	194 m	18-07-2024	1.125.000 kr.	38.793 kr./m²
Ringerbakken 5 3300 Frederiksværk	35 m²	1,8 km	22-09-2025	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	1,7 km	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	934 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	171 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	1,1 km	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	322 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	765 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu