Violvænget 11, Tengslemark Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.269 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.062 kr/m².4.334.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.130.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2013Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	275 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	484 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	60 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	592 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	720 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	551 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	336 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	497 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,1 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	723 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu