Violvænget 2

Villa · 271 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.047 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².2.106.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvænget gns: 12.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²+19,40 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.609.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,59 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.041.448 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.041.448 kr.
2010Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	86 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Hestehavevej 53 5856 Ryslinge	297 m²	441 m	03-07-2026	2.950.000 kr.	9.933 kr./m²
Erantisvænget 6 5856 Ryslinge	235 m²	337 m	05-06-2024	1.550.000 kr.	6.596 kr./m²
Glasbjergvej 1 5856 Ryslinge	239 m²	942 m	29-02-2024	1.676.500 kr.	7.015 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	796 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	406 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	244 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	329 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	157 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	160 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu