Violvænget 7, Skallebølle

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 101 m².1.176.751 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.055.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2018 · Alm. Salg: 885.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018jan.Ejerskifte885.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 6, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	145 m²	123 m	02-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	171 m²	36 m	28-05-2026	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	258 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Odensevej 96 5492 Vissenbjerg	98 m²	870 m	11-07-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Kildebjergvænget 2C, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	89 m²	199 m	04-03-2026	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	181 m	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	261 m	13-05-2025	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Syrenvænget 1, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	130 m²	317 m	23-06-2024	1.026.000 kr.	7.892 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	2,7 km	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Langesøvej 56 5492 Vissenbjerg	122 m²	1,3 km	18-09-2024	780.000 kr.	6.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu