Violvangen 11, 3390 Hundested — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.810 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.881 kr/m².2.220.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvangen gns: 21.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-52,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.265.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	70 m	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	432 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	560 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	1,5 km	13-05-2026	2.175.000 kr.	41.827 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	1,5 km	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Margeritvej 5 3390 Hundested	59 m²	485 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	1,1 km	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Blåmunkevej 7 3390 Hundested	60 m²	352 m	18-04-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	1,7 km	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	2,2 km	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu