Violvej 1

Fritidshus · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.824 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.774 kr/m².2.934.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 43.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+76,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.275.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021majEjerskifte1.572.500 kr.
2003Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	362 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	631 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Stenfrøvej 3 4873 Væggerløse	139 m²	331 m	27-02-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	612 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	432 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Rugvej 2 4873 Væggerløse	135 m²	1,1 km	08-10-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	596 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Trehagevej 3 4873 Væggerløse	130 m²	1,1 km	16-10-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²
Bientjevej 9 4873 Væggerløse	131 m²	1,3 km	30-10-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	159 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu