Violvej 1, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.070 kr/m² × 74 m².1.411.180 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.215.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2016Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 7, Reersø Ornum 4281 Gørlev	76 m²	118 m	09-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Lupinvej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	153 m	26-08-2025	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Rævlingevej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	70 m²	373 m	31-08-2025	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	603 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Henriksvej 18, Reersø Ornum 4281 Gørlev	69 m²	322 m	03-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Mortensvej 8, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	764 m	06-05-2025	1.715.000 kr.	22.566 kr./m²
Rævlingevej 20, Reersø Ornum 4281 Gørlev	80 m²	458 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	914 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Primulavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	82 m²	268 m	28-08-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²
Skovbrynet 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	72 m²	966 m	02-12-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu