Violvej 102, 6880 Tarm — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.765 kr/m².758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 5.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering659.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 96A 6880 Tarm	179 m²	76 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.168 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	77 m	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	177 m	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	379 m	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	713 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	701 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	686 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²
Kløvervej 20 6880 Tarm	111 m²	383 m	28-11-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Vardevej 69 6880 Tarm	115 m²	106 m	05-05-2026	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Magnolievej 116 6880 Tarm	115 m²	138 m	04-08-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu