Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Violvej 11

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.261 kr/m².2.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 20.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.187.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden sep. 2022
185k776k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat2.187.170 kr.Markedet · 1992484.605 kr.Markedet · 1993451.451 kr.Markedet · 1994594.957 kr.Markedet · 1995479.039 kr.Markedet · 1996184.646 kr.Markedet · 1997653.884 kr.Markedet · 1998624.118 kr.Markedet · 1999715.231 kr.Markedet · 2000812.757 kr.Markedet · 2001937.750 kr.Markedet · 2002805.376 kr.Markedet · 2003936.298 kr.Markedet · 2004797.027 kr.Markedet · 2005360.459 kr.Markedet · 20061.196.085 kr.Markedet · 2007573.419 kr.Markedet · 20081.217.260 kr.Markedet · 20091.382.304 kr.Markedet · 20101.242.670 kr.Markedet · 20111.375.044 kr.Markedet · 20121.348.303 kr.Markedet · 20131.222.342 kr.Markedet · 20141.288.287 kr.Markedet · 20151.416.668 kr.Markedet · 20161.481.282 kr.Markedet · 20171.619.827 kr.Markedet · 20181.532.102 kr.Markedet · 20191.361.250 kr.Markedet · 20201.630.838 kr.Markedet · 20211.997.226 kr.Markedet · 20221.974.357 kr.Markedet · 20231.840.894 kr.Markedet · 20241.851.179 kr.Markedet · 20251.938.057 kr.Markedet · 20261.996.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 3
8370 Hadsten		140 m²75 m04-03-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Kirkevej 10
8370 Hadsten		121 m²241 m09-09-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Tjørnevej 6
8370 Hadsten		121 m²261 m18-05-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Platanvej 2
8370 Hadsten		120 m²281 m16-02-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Nørregade 15
8370 Hadsten		122 m²297 m03-08-20261.785.000 kr.14.631 kr./m²
Ranunkelvej 3
8370 Hadsten		124 m²356 m10-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Østervangsvej 12
8370 Hadsten		121 m²755 m06-09-20252.175.000 kr.17.975 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²402 m31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Kirkevej 49
8370 Hadsten		117 m²545 m11-05-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev
8370 Hadsten		130 m²332 m06-10-20251.625.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden