Violvej 13, 7100 Vejle — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.874 kr/m².2.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 20.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.067.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,01 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg: 728.051 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel728.051 kr.
2009mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 8 7100 Vejle	107 m²	77 m	11-12-2025	3.025.000 kr.	28.271 kr./m²
Violvej 28 7100 Vejle	117 m²	201 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Violvej 47 7100 Vejle	117 m²	426 m	04-08-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Violvej 19 7100 Vejle	131 m²	82 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Violvej 50 7100 Vejle	128 m²	410 m	12-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	290 m	11-07-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	290 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Violvej 21 7100 Vejle	197 m²	111 m	24-01-2025	3.550.000 kr.	18.020 kr./m²
Kikkenborg 4 7100 Vejle	101 m²	145 m	19-01-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	353 m	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu