Violvej 14

Villa · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.251 kr/m².1.346.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.123.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
28. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet1.150.000 kr.
2025jun.Ejerandel overdraget
2016jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 20 4700 Næstved	110 m²	54 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	56 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	706 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	471 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	696 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Primulavej 53 4700 Næstved	76 m²	790 m	12-12-2023	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Hermansensvej 9 4700 Næstved	83 m²	1,1 km	15-09-2024	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Kalbyrisvej 89 4700 Næstved	81 m²	1,3 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Rugvænget 3 4700 Næstved	76 m²	995 m	30-10-2024	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	89 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu