Violvej 17

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.703 kr/m².5.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 37.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.328.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.328.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	119 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	42 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Gl Mejerivej 24 3050 Humlebæk	130 m²	165 m	22-05-2026	6.095.000 kr.	46.885 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	263 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Dageløkkevej 17 3050 Humlebæk	115 m²	485 m	09-09-2025	10.800.000 kr.	93.913 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	392 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	955 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	356 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	101 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	407 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu