Violvej 18, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.800 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.070 kr/m² × 124 m².2.364.680 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering694.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 1, Reersø Ornum 4281 Gørlev	109 m²	180 m	01-12-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	122 m²	1,0 km	18-04-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²
Syrenvej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	114 m²	586 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Strandstien 14, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	127 m²	1,1 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Juliusvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	116 m²	937 m	22-07-2025	1.935.000 kr.	16.681 kr./m²
Osvejen 104, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	674 m	09-12-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Sørensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	678 m	06-05-2026	2.710.000 kr.	25.093 kr./m²
Laurits Hansensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	104 m²	962 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Dianalundvej 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	91 m²	732 m	05-07-2025	1.865.000 kr.	20.495 kr./m²
Primulavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	82 m²	229 m	28-08-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu