Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Violvej 25

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.298 kr/m².2.621.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 16.532 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.956.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+110,08 pct. siden jan. 2019
422k817k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.265.000 kr.30. sep. 20221.695.000 kr.30. nov. 20251.862.500 kr.31. dec. 2025931.250 kr.I dag · vores estimat1.956.400 kr.Markedet · 1992424.820 kr.Markedet · 1993433.620 kr.Markedet · 1994527.560 kr.Markedet · 1995491.480 kr.Markedet · 1996582.560 kr.Markedet · 1997571.450 kr.Markedet · 1998578.930 kr.Markedet · 1999709.720 kr.Markedet · 2000716.430 kr.Markedet · 2001769.340 kr.Markedet · 2002632.940 kr.Markedet · 2003792.220 kr.Markedet · 2004700.920 kr.Markedet · 2005908.380 kr.Markedet · 20061.154.560 kr.Markedet · 20071.237.940 kr.Markedet · 20081.401.400 kr.Markedet · 20091.483.130 kr.Markedet · 20101.340.570 kr.Markedet · 20111.252.790 kr.Markedet · 20121.010.790 kr.Markedet · 2013982.520 kr.Markedet · 20141.014.530 kr.Markedet · 20151.354.430 kr.Markedet · 20161.255.650 kr.Markedet · 20171.227.820 kr.Markedet · 20181.338.590 kr.Markedet · 20191.331.770 kr.Markedet · 20201.645.270 kr.Markedet · 20211.793.880 kr.Markedet · 20221.693.670 kr.Markedet · 20231.798.720 kr.Markedet · 20241.750.870 kr.Markedet · 20251.777.600 kr.Markedet · 20261.849.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.862.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
931.250 kr.
I dag · vores estimat
1.956.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg931.250 kr.
  • nov.Ejerskifte1.862.500 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 188
8700 Horsens		100 m²485 m30-07-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Violvej 50
8700 Horsens		124 m²344 m03-04-20262.398.000 kr.19.339 kr./m²
Violvej 151
8700 Horsens		124 m²372 m20-01-20242.050.000 kr.16.532 kr./m²
Violvej 79
8700 Horsens		143 m²225 m21-06-20262.475.000 kr.17.308 kr./m²
Violvej 121
8700 Horsens		143 m²276 m04-06-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Violvej 66
8700 Horsens		146 m²264 m20-01-20243.195.000 kr.21.884 kr./m²
Violvej 101
8700 Horsens		152 m²206 m08-05-20252.575.000 kr.16.941 kr./m²
Violvej 52
8700 Horsens		157 m²359 m17-12-20243.100.000 kr.19.745 kr./m²
Violvej 48
8700 Horsens		166 m²334 m18-09-20242.945.000 kr.17.741 kr./m²
Violvej 44
8700 Horsens		167 m²313 m09-07-20243.875.000 kr.23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden