Violvej 3

Fritidshus · 50 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 966 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.030 kr/m².1.259.475 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 43.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+76,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.443.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,86 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	415 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	379 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	752 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	858 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	943 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	957 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	999 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	877 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Ribisvej 1 4873 Væggerløse	53 m²	665 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	1,2 km	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu