Violvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.831 kr/m².2.389.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 20.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.899.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	81 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	343 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	763 m	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	490 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	797 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vinterslevvej 50 8370 Hadsten	151 m²	189 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	324 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	453 m	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	457 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	693 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu