Violvej 32, Bildsø

Fritidshus · 137 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 4.240 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BildsøMedian pris/m² for fritidshus i Bildsø (4200, sidste 24 mdr.): 28.161 kr/m² × 137 m².3.858.057 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.047.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.638.667 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte1.638.667 kr.
2004jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22C, Bildsø 4200 Slagelse	114 m²	108 m	08-07-2024	3.395.000 kr.	29.781 kr./m²
Hybenvej 1, Stillinge 4200 Slagelse	133 m²	1,0 km	05-01-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Drøsselbjergvej 83B 4200 Slagelse	149 m²	624 m	10-02-2026	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Lillerisvænget 20, Bildsø 4200 Slagelse	159 m²	175 m	22-04-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Hybenvej 27, Stillinge 4200 Slagelse	125 m²	870 m	07-11-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Krokusvej 22, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	120 m²	594 m	06-06-2024	4.195.000 kr.	34.958 kr./m²
Hjejlevej 26, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	128 m²	1,2 km	15-03-2026	3.060.000 kr.	23.906 kr./m²
Hejrevej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	142 m²	1,6 km	19-07-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Lillerisvej 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	105 m²	121 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	80.952 kr./m²
Blishønevej 35, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	126 m²	1,6 km	08-07-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu