Violvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.078 kr/m².6.519.153 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 30.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.912.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.912.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	25 m	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	338 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	149 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Liljevej 1 2970 Hørsholm	142 m²	362 m	05-05-2026	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	276 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	658 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	98 m	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	827 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	788 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	255 m	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu