Violvej 4

Rækkehus · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 646 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.416 kr/m².4.904.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.031.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,70 pct. siden okt. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1989 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1989okt.Ejerskifte475.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugløkke Ege 71 3050 Humlebæk	122 m²	206 m	05-06-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	704 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Teglgårdsvej 422 3050 Humlebæk	127 m²	548 m	10-11-2025	4.225.000 kr.	33.268 kr./m²
Daugløkke Ege 34 3050 Humlebæk	135 m²	450 m	18-11-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Teglgårdsvej 410 3050 Humlebæk	127 m²	576 m	09-03-2026	4.675.000 kr.	36.811 kr./m²
Daugløkke Ege 21 3050 Humlebæk	125 m²	518 m	01-08-2024	4.470.000 kr.	35.760 kr./m²
Strandgårdsvej 37 3050 Humlebæk	132 m²	712 m	17-03-2024	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Strandgårdsvej 49 3050 Humlebæk	132 m²	770 m	12-03-2025	5.351.000 kr.	40.538 kr./m²
Daugløkke Ege 41 3050 Humlebæk	122 m²	423 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Daugløkke Ege 4 3050 Humlebæk	125 m²	646 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu