Prisvurdering · 3400 Hillerød

Violvej 4, Tulstrup

Villa · 170 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 170 m².4.587.280 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.690.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.395.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	51 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	106 m²	46 m	14-07-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Anemonevej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	155 m	13-12-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Hillerødvej 36, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	337 m	13-10-2025	4.845.000 kr.	28.669 kr./m²
Krokusvej 22, Tulstrup 3400 Hillerød	165 m²	206 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	364 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	121 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Hyacintvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	155 m²	264 m	14-01-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Mågevej 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	176 m²	704 m	31-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	771 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu