Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Violvej 45

Villa · 198 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.385 kr/m².1.728.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 11.992 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.091.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden nov. 2019
809k1,3M1,8M2,3M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20191.895.000 kr.31. jul. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.091.531 kr.Markedet · 19921.026.036 kr.Markedet · 1993970.398 kr.Markedet · 19941.069.596 kr.Markedet · 19951.165.230 kr.Markedet · 1996898.524 kr.Markedet · 19971.147.806 kr.Markedet · 19981.150.578 kr.Markedet · 19991.218.294 kr.Markedet · 20001.298.484 kr.Markedet · 20011.548.954 kr.Markedet · 20021.331.550 kr.Markedet · 20031.580.040 kr.Markedet · 20042.040.786 kr.Markedet · 20051.929.312 kr.Markedet · 20062.050.686 kr.Markedet · 20072.455.200 kr.Markedet · 20082.748.834 kr.Markedet · 20092.112.066 kr.Markedet · 20101.100.088 kr.Markedet · 20111.448.766 kr.Markedet · 20121.830.906 kr.Markedet · 20131.772.694 kr.Markedet · 20141.200.078 kr.Markedet · 20151.197.306 kr.Markedet · 20161.942.776 kr.Markedet · 20171.605.978 kr.Markedet · 20182.048.310 kr.Markedet · 20191.727.550 kr.Markedet · 20201.933.668 kr.Markedet · 20212.537.172 kr.Markedet · 20222.351.646 kr.Markedet · 20232.268.882 kr.Markedet · 20242.395.998 kr.Markedet · 20252.422.332 kr.Markedet · 20262.026.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 180
4220 Korsør		191 m²253 m21-01-20251.998.000 kr.10.461 kr./m²
Violvej 64
4220 Korsør		165 m²240 m24-02-20252.410.000 kr.14.606 kr./m²
Violvej 110
4220 Korsør		138 m²220 m09-01-20241.670.000 kr.12.101 kr./m²
Violvej 218
4220 Korsør		137 m²341 m17-07-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Violvej 218
4220 Korsør		137 m²341 m25-03-20241.998.000 kr.14.584 kr./m²
Violvej 14
4220 Korsør		133 m²427 m27-12-20231.200.000 kr.9.023 kr./m²
Violvej 140
4220 Korsør		128 m²236 m10-06-20251.498.000 kr.11.703 kr./m²
Violvej 65
4220 Korsør		123 m²120 m29-06-20261.595.000 kr.12.967 kr./m²
Violvej 184
4220 Korsør		123 m²218 m09-07-20251.620.000 kr.13.171 kr./m²
Violvej 208
4220 Korsør		124 m²309 m29-09-20251.500.000 kr.12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden