Violvej 4A

Villa · 164 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.520 kr/m².2.717.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 21.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+57,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 596% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.668.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,84 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1995dec.Ejerskifte510.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	29 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	276 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	365 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	528 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	565 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	962 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	762 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	762 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Lærkevænget 6 4760 Vordingborg	168 m²	833 m	03-06-2026	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	1,0 km	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu