Violvej 5

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.755 kr/m².2.870.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 20.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.181.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,11 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 999.987 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte999.987 kr.
2012Ombygning
2011jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 8370 Hadsten	140 m²	21 m	04-03-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	419 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	358 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	227 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	84 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	636 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 7 8370 Hadsten	173 m²	589 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	253 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	651 m	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	779 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu