Prisvurdering · 7620 Lemvig

Violvej 54, Tørring

Fritidshus · 67 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.167 kr/m² × 67 m².1.284.189 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.447.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 58, Tørring 7620 Lemvig	73 m²	51 m	11-10-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Violvej 32, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	201 m	05-08-2026	1.610.000 kr.	20.125 kr./m²
Violvej 62, Tørring 7620 Lemvig	81 m²	100 m	07-06-2026	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Violvej 19, Tørring 7620 Lemvig	81 m²	273 m	06-01-2025	2.475.000 kr.	30.556 kr./m²
Violvej 40, Tørring 7620 Lemvig	84 m²	186 m	07-06-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Violvej 92 7620 Lemvig	95 m²	356 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Violvej 4, Tørring 7620 Lemvig	103 m²	195 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Bellisvej 30, Tørring 7620 Lemvig	69 m²	196 m	30-04-2025	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Klintevej 16, Tørring 7620 Lemvig	66 m²	317 m	01-09-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Anemonevej 25, Tørring 7620 Lemvig	68 m²	320 m	22-02-2025	860.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu