Violvej 6

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.907 kr/m².7.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 30.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.616.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 6.386.539 kr.
I dag · vores estimat: 7.616.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.386.539 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	106 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	700 m	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	765 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	935 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	822 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	822 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	968 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	1,2 km	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	535 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	953 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu