Violvej 6

Villa · 240 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.396 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.931 kr/m².2.500.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 21.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.985.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	23 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	595 m	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	1,0 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	1,3 km	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	1,0 km	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	247 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	566 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Nyvej 7 4760 Vordingborg	271 m²	1,1 km	13-06-2025	2.800.000 kr.	10.332 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	1,3 km	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	1,0 km	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu