Vipperød Bakke 12

Rækkehus · 115 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 432 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.283 kr/m².2.606.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVipperød gns: 27.783 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 26.011 kr/m²+6,80 pct.
3Vores vurdering3.216.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
5. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202111.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Bakke 9 4390 Vipperød	115 m²	22 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Vipperød Bakke 48 4390 Vipperød	115 m²	88 m	03-06-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Kildevangsparken 136 4390 Vipperød	125 m²	417 m	21-01-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Kildevangsparken 144 4390 Vipperød	125 m²	436 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 128 4390 Vipperød	125 m²	452 m	28-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kildevangsparken 100 4390 Vipperød	125 m²	546 m	18-08-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kildevangsparken 142 4390 Vipperød	127 m²	430 m	21-10-2024	2.590.000 kr.	20.394 kr./m²
Kildevangsparken 28 4390 Vipperød	125 m²	578 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 40 4390 Vipperød	125 m²	605 m	06-04-2025	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Kildevangsparken 72 4390 Vipperød	127 m²	602 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu