Vipperød Byvej 13

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.959 kr/m².3.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.498.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.718.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.718.000 kr.
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	37 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	52 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	121 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	245 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	279 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	330 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	420 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	545 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	558 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	688 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu