Vipperød Byvej 27

Villa · 142 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.182 kr/m².3.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.468.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1985Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	146 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	89 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	47 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	256 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	455 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	306 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	479 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	378 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	382 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	331 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu