Vipperød Byvej 32

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.468 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.766 kr/m².2.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.928.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,86 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1993 · Alm. Salg: 188.164 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg188.164 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	138 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	183 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	193 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	516 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	403 m	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	114 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	530 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	780 m	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	676 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Ejlstrupvej 4 4390 Vipperød	107 m²	992 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu