Vipperød Mark 20, 4390 Vipperød — Villa · 160 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 40.822 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 40822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.580 kr/m².3.886.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.585.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1948Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	878 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	834 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	938 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	1,2 km	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	1,2 km	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	1,1 km	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Kros Bakke 8 4390 Vipperød	170 m²	873 m	12-09-2026	4.815.000 kr.	28.324 kr./m²
Kros Bakke 4 4390 Vipperød	151 m²	934 m	28-05-2025	4.140.000 kr.	27.417 kr./m²
Kros Bakke 2 4390 Vipperød	151 m²	965 m	27-11-2023	4.060.000 kr.	26.887 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	988 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu