Vipperødgårds Alle 1

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².2.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperødgårds gns: 18.687 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.438.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 687.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.215.000 kr.
2020mar.Ejerskifte687.500 kr.
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	244 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	34 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	161 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	396 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	492 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	468 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	678 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	426 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	640 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	530 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu