Vipstjertevej 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.948 kr/m².4.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipstjertevej gns: 33.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.835.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertevej 2 3210 Vejby	80 m²	29 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	382 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	501 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	336 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	360 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	296 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	468 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	468 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	783 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	785 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu