Virksundvej 104

Landejendom · 195 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 704.572 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 704572 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².5.652.142 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 319% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)704572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.924.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+451,18 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.800.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.924.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.800.500 kr.
2012Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	846 m	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	4,6 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	5,6 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	5,8 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	7,3 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	8,7 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	8,5 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu